Инвестиции в приобретение готовой коммерческой недвижимости Москвы выросли почти на 80%
В январе — марте 2025 года вложения в покупку готовых объектов коммерческой недвижимости Москвы составили 164 млрд руб. Это почти на 80% больше показателя аналогичного периода 2024-го, сообщила Мария Багреева, заместитель мэра Москвы, руководитель столичного Департамента экономической политики и развития.
«Основными инвесторами выступают крупные корпорации и банки, для которых покупка недвижимости под офисы и штаб-квартиры является выгодным долгосрочным вложением, особенно в условиях роста арендных ставок и ограниченного предложения качественных площадей. В январе — марте 2025 года инвестиции в готовые объекты коммерческой недвижимости в столице составили 164 млрд руб. На Москву по итогам первого квартала пришлось 89% всех сделок с готовыми объектами коммерческой недвижимости в стране — на девять п. п. больше, чем в январе — марте 2024-го», — отметила заммэра.
В первом квартале 2025 года значительно выросли и вложения в строительство коммерческой недвижимости. По данным цифровой платформы «Инвестиционные проекты», в активной стадии реализации на начало апреля 2025-го находился 371 проект на 1,9 трлн руб. По сравнению с первым кварталом прошлого года объем инвестиций вырос на 26%.
Почти половина этих средств вложена в возведение многофункциональных комплексов, сочетающих в себе несколько типов недвижимости. Среди них офисы, а также торговые и развлекательные площади. Еще четверть вложений пришлась на строительство апартаментов, которое началось еще до введения ограничений на запуск новых проектов в этой сфере осенью прошлого года. Пятая часть инвестиций направлена на возведение логистических объектов, торговых центров и развлекательных комплексов. Новые коммерческие объекты строятся преимущественно на северо-западном направлении столицы.
По словам Марии Багреевой, активные инвестиции в коммерческую недвижимость делают городскую среду более насыщенной, эффективной и доступной. Многофункциональные комплексы привлекают горожан, так как представляют собой современные пространства, рядом с которыми находятся жилье, работа, отдых и привычные сервисы. Это способствует сокращению маятниковой мобильности, повышает удобство жизни и экономит время горожан.
Развитие коммерческой застройки сопровождается благоустройством территорий, модернизацией транспортной инфраструктуры и появлением новых общественных пространств. В результате инвестиции в недвижимость не только работают на экономику, но улучшают качество городской жизни — от комфорта перемещения до разнообразия услуг и удобства в быту.
«В настоящее время под контролем Мосгосстройнадзора находится свыше 60 объектов коммерческой инфраструктуры общей площадью более 1,6 млн кв. м. В числе знаковых — штаб-квартира Сбербанка на Кутузовском проспекте и новая доминанта рядом с Москва-Сити — бизнес-центр iCITY, в составе которого завершается строительство второго 61-этажного корпуса. Инновационные технологии и продуманная функциональность, воплощенные в этих зданиях, служат наглядным подтверждением статуса столицы как делового центра мирового уровня», — добавил председатель столичного Комитета государственного строительного надзора (Мосгосстройнадзора) Антон Слободчиков.
