Почти 60% столичной недвижимости покупают москвичи, наиболее востребованы "двушки"

Недвижимость в Москве привлекательна как для москвичей, так и для жителей регионов России, однако почти 60 процентов покупателей все же составляют зарегистрированные в столице граждане, выяснил Аналитический центр Москвы.

Распределение покупателей московских квартир на сегодняшний день примерно соответствует допандемийному 2019 году. В январе-апреле 2022 года 57% покупателей были москвичами, 20% - жителями Московской области, оставшиеся 23% пришлись на покупателей из прочих регионов, отмечают консультанты рынка.

В 2019 году на москвичей приходилось 56%, а на жителей других регионов - 44%, в том числе 15% составили покупатели из Московской области. Изменение распределения наблюдалось в период коронакризиса, когда мобильность была ограничена пандемией и региональных сделок было меньше.

Региональный состав покупателей между Москвой и Московской областью существенно различается. В Москве предпочитают приобретать недвижимость жители нефтегазодобывающих регионов, Санкт Петербурга, Дагестана, Чечни и Татарстана. В Московской области преобладают покупки недвижимости на средства, заработанные в московском регионе. За счет более низких цен на жилье в совокупности с действием фактора расстояния в Подмосковье возрастает доля покупателей из регионов соседей 1-го (например, Тульская область), и 2-го порядка (Нижегородская, Брянская, Пензенская области и другие).

Согласно данным консультантов, среди покупателей из Москвы и из других регионов различается бюджет на покупку жилья. Так, у москвичей в среднем бюджет составляет 21,6 млн рублей, у жителей Московской области – 20,1 млн, а среди других регионов эта сумма еще ниже – 18,7 млн рублей. Малогабаритные квартиры-студии, несмотря на относительную дешевизну, не пользуются популярностью среди иногородних покупателей, имеющих меньший бюджет на покупку жилья. В тренде у покупателей «двушки». В 2018 году на них приходилось 34% всех покупок, в 2019 - уже 37%.