Аналитический центр получил уникальную автоматизированную систему для расчета рыночной стоимости жилья

Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости – важный и трудоемкий этап работы специалистов Аналитического центра. Сейчас расчеты проводятся фактически вручную, но благодаря разработанному молодыми специалистами сервису этот процесс автоматизируют с применением искусственного интеллекта. 

Большой массив данных, когда в одной заявке может содержаться сразу 200 или 500 лотов, сложно рассчитать «вручную» в установленные сроки без масштабного увеличения количества сотрудников подразделения. Требовалось оптимизировать анализ сведений об однотипных объектах, чтобы организовать максимально эффективный процесс без увеличения сроков рассмотрения заявок.

Для решения проблемы Аналитический центр разработал концепцию сервиса по автоматизированному расчету рыночной стоимости квартир, которую предложил на конкурс «Лидеры цифровой трансформации». Реализованный алгоритм умеет оценивать объекты по десяти ценообразующим параметрам, в частности, местоположение, площадь, ремонт, этаж, наличие балконов, площадь кухни и другие нюансы. Система успешно работает с большим массивом информации и имеет широкий набор настроек для вывода результатов.

«Наша идея оказалась самой популярной — свои проекты по ней представили около 100 конкурсантов. В процессе тестирования мы видели различные подходы и определили лучший с точки зрения реализации, визуализации и результата сервис. В целом мы были поражены тем, что в такие сжатые сроки участники смогли создать рабочие прототипы», — рассказала руководитель проектного офиса «Проверка обоснованности стоимости сделок с недвижимостью» Людмила Хасьянова.

В конкурсе победила кировская команда IDEV, которая разработала удобный сервис, соответствующий заявленным требованиям. Кроме того, в нем предусмотрена опция предупреждения в случае серьёзных расхождений в стоимости аналогов, функция дополнительной проверки оператором подобранных лотов и возможность сравнения аналогов и объекта оценки до внесения корректировок.

В ближайшее время начнется процесс доработки продукта для его дальнейшего внедрения. Система имеет большой потенциал: после тестирования и обкатки в структурах Москвы она может быть адаптирована для использования в других регионах страны.