- Главная
- История развития
- Экспертиза цен закупок города Москвы
- Помощь в выборе метода расчета НМЦК(Д)
- Метод "Анализ рыночной стоимости закупаемых товаров"
Аренда помещений и иных объектов недвижимого имущества
Определение НМЦК(Д)/ЦК(Д) проводится в соответствии с п.1.12. Приложения к распоряжению Правительства Москвы от 16 мая 2014 г. № 242-РП.
В соответствии с каким законом производится размещение закупки?
44-ФЗ
223-ФЗ
Алгоритм составления расчета:
Единственный поставщик
Предложения услуг представлены на рынке недвижимости
НМЦК
НМЦД
Ранее были аналогичные закупки
Как формируется цена при расчете выбранным методом
Пример расчета методом анализа цен, содержащихся в реестре контрактов, заключенных по итогам осуществления закупок
Для расчета по данному методу вам понадобятся следующие документы:
Основные документы:
(примеры, заполняются в ЕАИСТ)
(примеры, заполняются в ЕАИСТ)
Основные документы:
(примеры, заполняются в ЕАИСТ)
(примеры, заполняются в ЕАИСТ)
Основные документы:
(примеры, заполняются в ЕАИСТ)
(примеры, заполняются в ЕАИСТ)
Основные документы:
(примеры, заполняются в ЕАИСТ)
(примеры, заполняются в ЕАИСТ)
Основные документы:
(примеры, заполняются в ЕАИСТ)
(примеры, заполняются в ЕАИСТ)
Основные документы:
(примеры, заполняются в ЕАИСТ)
(примеры, заполняются в ЕАИСТ)
Нормативные правовые акты
Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ (ред. от 02.11.2023)
Федеральный закон от 26.01.1996 №14-ФЗ «Гражданский кодекс РФ» (ред. от 24.07.2023)
Федеральный закон от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санаторно-эпидемиологическом благополучии населения» (ред. от 24.07.2023)
Федеральный закон от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (ред. от 14.07.2022)
Федеральный закон от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (ред. от 02.07.2013)
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ред. от 04.08.2023)
Постановление Правительства РФ от 01.09.2021 №1464 «Об утверждении требований к оснащению объектов защиты автоматическими установками пожаротушения, системой пожарной сигнализации, системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре» (ред. 01.09.2021)
Постановление Правительства РФ от 28.05.2021 №815 «Об утверждении Перечня национальных стандартов и сводов Правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», и о признании утратившим силу постановления Правительства РФ от 04.07.2020 №985» (ред.20.05.2022)
Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 №1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (ред. от 24.10.2022)
Приказ Росстандарта от 02.04.2020 №687 «Об утверждении перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований ФЗ от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (ред.16.06.2023)
Закон г. Москвы от 12.03.2008 №13 «О пожарной безопасности в городе Москве» (ред. от 25.05.2022)
СП 29.13330.2011 Полы, актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88 (утверждены приказом Минрегион России от 27.12.2010 №785) (ред. от 14.12.2022)
Приказ Минстроя России от 19.05.2022 №389/пр «Об утверждении СП 118.13330.2022 «СНИП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения» (ред. 19.05.2022)
ГОСТ 12.1.005-88. Межгосударственный стандарт. Система стандартов безопасности труда. Общие санитарно-гигиенические требования к воздуху рабочей зоны» (ред. от 20.06.2000)
СП 52.13330.2016 Естественное и искусственное освещение, актуализированная редакция СНиП 23-05-95 (ред. от 28.12.2021)
СП 35-101-2001 Свод правил по проектированию и строительству. Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения. (ред. от 16.07.2001)
СНиП 31-05-2003 «Общественные здания административного назначения» (постановление Госстроя РФ от 23.06.2003 №108).
СП 3.13130.2009 «Система противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности»
СП 44.13330.2011 Свод правил. Административные и бытовые здания. Актуализированная редакция СНиП 2.09.04-87 (ред. от 07.12.2021)
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 23.12.2022 №1118/пр «СП 134.13330.2022 Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования» (ред. 23.12.2022)
Приказ Минрегиона России от 30.06.2012 №265 СП 50.13330.2112 «Тепловая защита зданий. (актуализированная редакция СНиП 23-02-2003) (ред. 15.12.2021)
ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» (утвержден приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 12.07.2012 №191-ст) (ред. от 20.12.2022 №1541-ст)
СП 7.13130.2013. Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности. (ред. от 12.03.2020)
Приказ МЧС от 24.04.2013 №288 «СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (ред.15.06.2022)
Приказ Минстроя России от 07.11.2016 №776/пр «СП 113.13330.2016 Стоянки автомобилей» (актуализированная редакция СНиП 21-02-99) (ред.17.09.2019)
СП 300.1325800.2017 Свод правил. Системы струйной вентиляции и дымоудаления подземных и крытых автостоянок. Правила проектирования. (ред. от 06.05.2019)
Приказ Минстроя России от 30.12.2020 №921/пр.
"СП 60.13330.2020. Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. СНиП 41-01-2003" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 30.12.2020 N 921/пр) (ред. от 30.05.2022)
Постановление Правительства Москвы от 19.07.2019 №899-ПП «О системе закупок города Москвы» (ред. 30.05.2023)
Распоряжение Правительства Москвы от 16.05.2014 №242-РП Об утверждении Методических рекомендаций по применению методов определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), начальной цены единицы товара, работы, услуги» (ред. от 28.02.2023)
Распоряжение Правительства Москвы от 24.02.2012 №78-РП «О создании Межведомственной рабочей группы по проверке обоснованности заявленных потребностей» (ред. от 17.08.2021)
Распоряжение Департамента экономической политики и развития города Москвы от 24.03.2015 №7-Р «Об утверждении методических рекомендаций по применению методов определения начальной (максимальной) цены договора, цены договора, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем) (ред. 08.07.2019)
Приказ Департамента экономической политики и развития города Москвы от 17.06.2020 №73-ПР «Об утверждении структуры технических заданий» (ред.02.08.2021)
Трехсторонний приказ Департамента города Москвы по конкурентной политике, Департамента экономической политики и развития города Москвы, Главного контрольного управления города Москвы от 01.06.2018 №70-01-74/18/81-ПР/40 «О порядке подготовки и утверждения комплектов типовых документов конкурсной (аукционной) документации»(ред. 23.12.2022)
Распоряжение Департамента экономической политики и развития города Москвы от 15.07.2020 №11-Р «Об утверждении Регламента проведения проверки достоверности определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем). начальной цены единицы товара, работы, услуги» (ред. от 13.03.2023)
Постановление Правительства Москвы от 05.07.2013 №441-ПП «Об утверждении перечня дополнительных требований к Положению о закупках товаров (работ, услуг) отдельных видов юридических лиц» (ред. от 11.04.2023)
Письмо Межведомственной рабочей группы (МРГ) от 02.02.2016
Информационное письмо Департамента экономической политики и развития города Москвы от 10.02.2016 №ДПР-20-3/1-144/15 (Об оформлении расчета НМЦК/Д)
Информационное письмо Департамента экономической политики и развития города Москвы от 16.02.2016 №ДПР-20-3/2-15/16 (О типовых комплектах документов)
Информационное письмо Департамента экономической политики и развития города Москвы от 16.02.2015 №ДПР-20-3/1-14/15 (Закупка у единственного поставщика в расчете НМЦ)
Информационное письмо Департамента экономической политики и развития города Москвы от 01.06.2020 №ДПР-20-3/1-52/20 «О порядке определения накладных расходов и прибыли в ходе подготовки расчетов начальной (максимальной) цены контракта (договора) (НМЦК(Д)) по закупкам»
Информационное письмо Департамента экономической политики и развития города Москвы от 01.10.2015 №ДПР-20-3/1-109/15 «Об уровне заработной платы по Мосгорстату»
Информационное письмо Департамента экономической политики и развития города Москвы от 26.10.2021 №ДПР-И-5348/21 «Об установлении показателей инфляционного изменения в 2021-2024 годах»
Информационное письмо Департамента экономической политики и развития города Москвы от 16.02.2015 №ДПР-20-3/1-13/15 «О предоставлении расшифровки по статьям затрат при расчете НМЦК методом анализа рынка (на основании 3-х коммерческих предложений)
Информационное письмо Департамента экономической политики и развития города Москвы от 11.04.2017 №ДПР-20-3/1-54/17 «Об использовании метода анализа цен содержащихся в реестре контрактов»
Информационное письмо Департамента экономической политики и развития города Москвы от 01.11.2017 №ДПР-20-3/1-112/17 «Об определении НМЦ, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), на оказание услуг аренды помещений и иных объектов недвижимого имущества на основании 3-х коммерческих предложений»
Письмо Департамента экономической политики и развития Москвы от 31.05.2022 №ДПР-И-3143/22 О порядке определения НМЦ с использованием УСН
Постановление Правительства Москвы от 09.03.2022 №344-ПП «Об установлении случаев осуществления закупок товаров, работ, услуг у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя) и порядка их осуществления» (ред. от 15.11.2022)
Постановление Правительства Москвы от 09.03.2022 №345-ПП «Об отдельных особенностях изменения существенных условий контрактов на закупку товаров, работ, услуг для государственных нужд»(ред. от 15.11.2022)
СП 132.13330.2011 Свод правил. Обеспечение антитеррористичекой защищенности зданий и сооружений. Общие требования проектирования» (ред. от 05.07.2011)
Общие правила применения прогноза ИПЦ при определении НМЦК(Д) в закупках заказчиков города Москвы
Поручение Мэра Москвы от 02.02.2015 №4-15-111/5 «Об экономии»
СП 134.13330.2022. Свод правил. Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 23.12.2022 N 1118/пр)
Федеральный закон от 18.07.2011 № 223-ФЗ (ред. от 04.08.2023)
Федеральный закон от 26.01.1996 №14-ФЗ «Гражданский кодекс РФ» (ред. от 24.07.2023)
Федеральный закон от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санаторно-эпидемиологическом благополучии населения» (ред. от 24.07.2023)
Федеральный закон от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (ред. от 14.07.2022)
Федеральный закон от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (ред. от 02.07.2013)
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ред. от 04.08.2023)
Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 №1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (ред. от 24.10.2022)
Закон г. Москвы от 12.03.2008 №13 «О пожарной безопасности в городе Москве» (ред. от 25.05.2022)
СП 29.13330.2011 Полы, актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88 (утверждены приказом Минрегион России от 27.12.2010 №785) (ред. от 14.12.2022)
ГОСТ 12.1.005-88. Межгосударственный стандарт. Система стандартов безопасности труда. Общие санитарно-гигиенические требования к воздуху рабочей зоны» (ред. от 20.06.2000)
СП 52.13330.2016 Естественное и искусственное освещение, актуализированная редакция СНиП 23-05-95 (ред. от 28.12.2021)
СП 35-101-2001 Свод правил по проектированию и строительству. Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения. (ред. от 16.07.2001)
СНиП 31-05-2003 «Общественные здания административного назначения» (постановление Госстроя РФ от 23.06.2003 №108).
СП 3.13130.2009 «Система противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности»
Приказ Росстандарта от 02.04.2020 №687 «Об утверждении перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований ФЗ от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (ред.16.06.2023)
Постановление Правительства РФ от 01.09.2021 №1464 «Об утверждении требований к оснащению объектов защиты автоматическими установками пожаротушения, системой пожарной сигнализации, системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре» (ред. 01.09.2021)
СП 44.13330.2011 Свод правил. Административные и бытовые здания. Актуализированная редакция СНиП 2.09.04-87 (ред. от 07.12.2021)
Постановление Правительства РФ от 28.05.2021 №815 «Об утверждении Перечня национальных стандартов и сводов Правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», и о признании утратившим силу постановления Правительства РФ от 04.07.2020 №985» (ред.20.05.2022)
СП 132.13330.2011 «Обеспечение антитеррористической защищенности зданий и сооружений. Общие требования проектирования. (утверждены приказом Минрегиона России от 29.12.2011 №635/10)
ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» (утвержден приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 12.07.2012 №191-ст) (ред. от 20.12.2022 №1541-ст)
СП 7.13130.2013. Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности. (ред. от 12.03.2020)
СП 300.1325800.2017 Свод правил. Системы струйной вентиляции и дымоудаления подземных и крытых автостоянок. Правила проектирования. (ред. от 06.05.2019)
Постановление Правительства Москвы от 19.07.2019 №899-ПП «О системе закупок города Москвы» (ред. 30.05.2023)
Распоряжение Правительства Москвы от 16.05.2014 №242-РП Об утверждении Методических рекомендаций по применению методов определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), начальной цены единицы товара, работы, услуги» (ред. от 28.02.2023)
Приказ Департамента экономической политики и развития города Москвы от 17.06.2020 №73-ПР «Об утверждении структуры технических заданий» (ред.02.08.2021)
Трехсторонний приказ Департамента города Москвы по конкурентной политике, Департамента экономической политики и развития города Москвы, Главного контрольного управления города Москвы от 01.06.2018 №70-01-74/18/81-ПР/40 «О порядке подготовки и утверждения комплектов типовых документов конкурсной (аукционной) документации»(ред. 23.12.2022)
Приказ Минстроя России от 30.12.2020 №921/пр.
Распоряжение Департамента экономической политики и развития города Москвы от 27.07.2020 №12-Р «Об утверждении Регламента проведения проверки (экспертизы) достоверности определения начальной (максимальной) цены договора, цены договора, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем). начальной цены единицы товара, работы, услуги» (ред. от 07.04.2023)
Постановление Правительства Москвы от 05.07.2013 №441-ПП «Об утверждении перечня дополнительных требований к Положению о закупках товаров (работ, услуг) отдельных видов юридических лиц» (ред. от 11.04.2023)
Письмо Межведомственной рабочей группы (МРГ) от 02.02.2016
Приказ Департамента городского имущества г. Москвы, Тендерного комитета г. Москвы, Главконтроля г. Москвы от 17.09.2018 №248/70-23-139/8/77 «Об утверждении Типового положения о закупках» (ред. от 14.03.2023)
Приказ Главконтроля Москвы от 07.03.2023 №12 «Об утверждении Типового положения о закупке»
Информационное письмо Департамента экономической политики и развития города Москвы от 10.02.2016 №ДПР-20-3/1-144/15 (Об оформлении расчета НМЦК/Д)
Информационное письмо Департамента экономической политики и развития города Москвы от 16.02.2016 №ДПР-20-3/2-15/16 (О типовых комплектах документов)
Информационное письмо Департамента экономической политики и развития города Москвы от 16.02.2015 №ДПР-20-3/1-14/15 (Закупка у единственного поставщика в расчете НМЦ)
Информационное письмо Департамента экономической политики и развития города Москвы от 01.06.2020 №ДПР-20-3/1-52/20 «О порядке определения накладных расходов и прибыли в ходе подготовки расчетов начальной (максимальной) цены контракта (договора) (НМЦК(Д)) по закупкам»
Информационное письмо Департамента экономической политики и развития города Москвы от 01.10.2015 №ДПР-20-3/1-109/15 «Об уровне заработной платы по Мосгорстату»
Информационное письмо Департамента экономической политики и развития города Москвы от 26.10.2021 №ДПР-И-5348/21 «Об установлении показателей инфляционного изменения в 2021-2024 годах»
Информационное письмо Департамента экономической политики и развития города Москвы от 16.02.2015 №ДПР-20-3/1-13/15 «О предоставлении расшифровки по статьям затрат при расчете НМЦК методом анализа рынка (на основании 3-х коммерческих предложений)
Информационное письмо Департамента экономической политики и развития города Москвы от 11.04.2017 №ДПР-20-3/1-54/17 «Об использовании метода анализа цен содержащихся в реестре контрактов»
Информационное письмо Департамента экономической политики и развития города Москвы от 01.11.2017 №ДПР-20-3/1-112/17 «Об определении НМЦ, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), на оказание услуг аренды помещений и иных объектов недвижимого имущества на основании 3-х коммерческих предложений»
Распоряжение Департамента экономической политики и развития города Москвы от 24.03.2015 №7-Р «Об утверждении методических рекомендаций по применению методов определения начальной (максимальной) цены договора, цены договора, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем) (ред. 08.07.2019)
Письмо Департамента экономической политики и развития Москвы от 31.05.2022 №ДПР-И-3143/22 О порядке определения НМЦ с использованием УСН
Постановление Правительства Москвы от 09.03.2022 №344-ПП «Об установлении случаев осуществления закупок товаров, работ, услуг у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя) и порядка их осуществления» (ред. от 15.11.2022)
Постановление Правительства Москвы от 09.03.2022 №345-ПП «Об отдельных особенностях изменения существенных условий контрактов на закупку товаров, работ, услуг для государственных нужд»(ред. от 15.11.2022)
Общие правила применения прогноза ИПЦ при определении НМЦК(Д) в закупках заказчиков города Москвы
Приказ Минстроя России от 19.05.2022 №389/пр «Об утверждении СП 118.13330.2022 «СНИП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения» (ред. 19.05.2022)
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 23.12.2022 №1118/пр «СП 134.13330.2022 Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования» (ред. 23.12.2022)
СП 134.13330.2022. Свод правил. Системы электросвязи зданий
Приказ Минрегиона России от 30.06.2012 №265 СП 50.13330.2112 «Тепловая защита зданий. (актуализированная редакция СНиП 23-02-2003) (ред. 15.12.2021)
Приказ МЧС от 24.04.2013 №288 «СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (ред.15.06.2022)
Приказ Минстроя России от 07.11.2016 №776/пр «СП 113.13330.2016 Стоянки автомобилей» (актуализированная редакция СНиП 21-02-99) (ред.17.09.2019)
Распоряжение Правительства Москвы от 24.02.2012 №78-РП «О создании Межведомственной рабочей группы по проверке обоснованности заявленных потребностей» (ред. от 17.08.2021)
Поручение Мэра Москвы от 02.02.2015 №4-15-111/5 «Об экономии»
"СП 60.13330.2020. Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. СНиП 41-01-2003" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 30.12.2020 N 921/пр) (ред. от 30.05.2022)
Типовые нарушения, допускаемые заказчиками при описании объекта закупки (ТЗ)
- При описании объекта закупки заказчик не указал функциональные, технические, эксплуатационные и качественные характеристики (ст. 33 Закона No 44-ФЗ).
- Заказчики не представляют в комплекте документации информацию о том, что требования и технические характеристики, отраженные в техническом задании не ограничивают конкуренцию (ст. 8 Закона No44-ФЗ).
- Техническое задание не содержит ролевую модель специалистов с описанием функциональных обязанностей каждого специалиста по видам оказываемых услуг (с указанием пункта технического задания), не представлен график работы этих специалистов (на период действия контракта).
- Не обоснована трудоемкость и принятые в расчет показатели трудоемкости на единицу услуги (работы), для каждого задействованного в проекте специалиста. Не представлено описание методики (подхода) к расчету численности специалистов.
